+7 (495) 032-80-10
Заказать звонок
Логотип Uway
31 октября 2022 6 657 ~ 11 мин

Стоимость недвижимости в Турции: актуальные цены на квартиру и дом

Разбираемся в ценах на недвижимость в Турции: сколько стоит квартира, сколько стоит дом, от чего зависит стоимость, в каком городе дешевле.

Стоимость недвижимости в Турции: актуальные цены на квартиру и дом
Главная Блог Сколько стоит недвижимость в Турции
Содержание

Турция — одна из самых популярных стран среди туристов из России и стран СНГ, а в нынешних реалиях еще и отличное место для проживания.

Купить дом или квартиру в Турции — это не только выгодное вложение денежных средств, но и возможность получить турецкий ВНЖ, а в дальнейшем и гражданство.

Данный материал поможет вам разобраться в вопросе стоимости недвижимости в Турции в 2024 году.

Чтобы узнать больше об укладе жизни в этой стране, рекомендуем прочесть статьи: жизнь в Турции для русских, сколько стоит жизнь в Турции.

Подробнее о том, как можно оформить ВНЖ и получить турецкий паспорт читайте в наших статьях:

Если вы хотите получить ВНЖ Турции, то у нас есть соответствующая услуга. Подробности на странице: ВНЖ (Икамет) Турции под ключ.

Состояние турецкого рынка недвижимости в 2024 году

Рынок жилья в Турции значительно укрепил свои позиции за последние 5 лет, не смотря на пандемию COVID-19: новые жилые комплексы и дома строятся и в крупных, и в только развивающихся городах страны.

Россияне в последний год начали активно интересоваться турецкой недвижимостью. Это обуславливается военно-политической ситуацией, сложившейся в нашей стране, а также снятием большинства ковидных ограничений в Турции.

По данным оценки рынка недвижимости в Турции в 2022 году:

Несмотря на значительный рост стоимости жилья в Турции, большинство россиян и граждан ближнего зарубежья все равно могут позволить себе ее приобрести.

Сколько стоит квартира в Турции в рублях в 2024 году?

На данный момент средняя стоимость 1 м² недвижимости в Стамбуле составляет 20 208 лир (около 67 тыс. рублей или 1100 евро), а средняя цена квартиры/дома — 2,4 млн лир (примерно 8 млн. рублей или 130 тыс. евро).

Реальные цены на квартиры в Турции начинаются от 3,7 млн рублей или 60 тыс. евро (площадь 70 м²).

Сколько стоит однокомнатная квартира в Турции?

Цены начинаются от 50 тыс. евро. — за эти деньги вы сможете найти достойный вариант.

Сколько стоит дом в Турции?

В среднем — 200-300 тыс. евро, но реально найти и от 100 тыс. евро.

От чего зависит стоимость недвижимости в Турции

В этом разделе мы рассмотрим основные факторы, влияющие на цены турецкого рынка недвижимости.

Местоположение

Во многом стоимость квартиры или дома зависит от местоположения населенного пункта, в котором объект недвижимости построен.

Если вы хотите жить в мегаполисе, то мы советуем присмотреться к Стамбулу, а если вам по душе курортные места и морское побережье, то обратите внимание на такие города как Анталья, Сиде, Мармарис и Бодрум.

Квартира в уже построенном доме в районе Эсеньюрт (г. Стамбул)
Квартира в уже построенном доме в районе Эсеньюрт (г. Стамбул)

Инфраструктура

Если объект недвижимости находится в центре города, то он будет стоить дороже, чем похожий дом или квартира на окраине.

Также цена на квартиру/дом в Турции значительно повышается, если рядом с жилым комплексом есть магазины, школы, медицинские учреждения, а также поблизости находится море.

Объект недвижимости

На стоимость жилья влияют следующие параметры: количество комнат, этажность здания, год постройки, отделка и т.д. Каждый покупатель выбирает дом или квартиру самостоятельно, исходя из своих потребностей.

Немаловажно учитывать, из каких материалов построено здание и выполнена отделка. Например, дизайнерская квартира будет на порядок дороже квартиры со стандартной отделкой.

Самое дешевое жилье можно найти в строящемся здании, особенно если вы приобретаете квартиру/дом в Турции напрямую от застройщика.

Жилой комплекс в районе Томюк (г. Мерсин), сдача - 2024 год, 600 метров до моря
Жилой комплекс в районе Томюк (г. Мерсин), сдача - 2024 год, 600 метров до моря

Квартиры в Турции

Планировка квартиры и количество комнат в ней во многом зависит от застройщика.

Вы не увидите в объявлениях о продаже жилья слова «однокомнатная», «двухкомнатная», здесь эти понятия заменяются обозначениями 1 + 1, 2 + 1 и т.д. Первая цифра означает количество спален, а вторая — количество гостиных.

Обозначение 1 + 0 означает студию, но на данный момент строительство квартир такого типа запрещено на законодательном уровне, обязательно должно быть разделение на комнаты.

Если вам необходима именно студия, то ее можно найти на рынке вторичного жилья. Стоимость начинается от 30 тыс. евро.

Квартира 2 + 1 в районе Бююкчекмедже (г. Стамбул), вторичная недвижимость
Квартира 2 + 1 в районе Бююкчекмедже (г. Стамбул), вторичная недвижимость

Особенности турецких квартир:

Дома в Турции

Частные дома делятся на 2 категории:

В первом случае придомовая территория принадлежит только вам, и вы можете обустраивать ее по своему вкусу.

Во втором — дом находится на общей закрытой территории, которая составляет ЖК. За обслуживание территории взимается айдат (сбор).

Вилла в г. Алания, 1 + 1, год постройки — 2011, вторичная недвижимость
Вилла в г. Алания, 1 + 1, год постройки — 2011, вторичная недвижимость

В каком турецком городе лучше покупать недвижимость в 2024 году

Ниже рассмотрим основные турецкие регионы, где россияне предпочитают приобретать дома и квартиры.

Стамбул

Стамбул — старинный город, столица Турции. Считается одним из самых популярных мест для посещения туристов и покупки жилья.

Примеры квартир в Стамбуле
Примеры квартир в Стамбуле

Недорогое жилье (от 50 тыс. долларов) можно приобрести в следующих районах:

Районы среднего и премиум класса: Кадыкёй, Картал, Фатих, Сарыер, Бейоглу, Бешикташ.

Анталия

Анталия — красивый портовый город, где есть все для комфортной жизни. Недорогие районы:

Цены на жилье здесь начинаются от 30 тыс. евро.

Квартира в районе Алтынташ (г. Анталия), 2 + 1, строящийся объект недвижимости
Квартира в районе Алтынташ (г. Анталия), 2 + 1, строящийся объект недвижимости

Районы среднего и элитного класса:

Другие города

После Стамбула и Анталии россияне чаще всего выбирают недвижимость в следующих городах: Мерсин, Анкара, Бурса, Измир.

В этих городах активно строятся новые здания и увеличивается количество объектов инфраструктуры.

Стоимость недвижимости начинается от 30 тыс. евро.

Квартира в районе Тедже (г. Мерсин), 2 + 2, до моря 300 метров, год постройки — 2019
Квартира в районе Тедже (г. Мерсин), 2 + 2, до моря 300 метров, год постройки — 2019

Будут ли повышаться цены на турецкую недвижимость

Вероятнее всего, да. Увеличение цен обусловлено не только пандемией коронавируса и наплывом российских граждан, но и удорожанием строительных материалов.

Остались вопросы в получении визы, эмиграции, бизнеса за рубежом?

В нашем сообществе Telegram, специалисты с опытом более 10 лет бесплатно ответят на них и расскажут все нюансы.

Присоединяйтесь и спрашивайте!

Остались вопросы?

Старший менеджер по работе с клиентами

Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время и бесплатно ответим на вопросы. Либо воспользуйтесь одним из контактов ниже.

Подписывайтесь на наш Telegram

Там всегда только свежие новости для путешественников!

Перейти Закрыть
Заполните форму

Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время!

Сообщение успешно отправлено!